В зависимости от срока владения недвижимым имуществом возникает обязанность подачи декларации и уплаты НДФЛ при его реализации.
Этот срок отсчитывается с момента регистрации права собственности.

(1) Жилье досталось в наследство:
срок владения: с даты смерти наследодателя.

(2) Приобретённая по ДДУ готовая квартира / доля в ней:
срок владения: с даты полной оплаты их стоимости.

(3) Продажа жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки, реконструкции и выделения доли:
срок нахождения в собственности: с даты исходного объекта. Если несколько долей приобретены в разное время, срок владения - с даты приобретения первой.

(4) Образование жилого помещения за счет объединения нескольких:
срок нахождения в собственности нового имущества: с даты приобретения в собственность последнего из объединенных помещений.

(5) Продажа квартиры с выделенной долей ребенка, приобретенной на средства маткапитала:
срок владения долей: с даты приобретения квартиры родителями.

(6) Продажа участков под ИЖС, для ведения ЛПХ, размещения личных гаражей, дач и огородов, образованных в результате раздела или выдела исходного участка:
срок владения новым участком: с даты, когда гражданин стал владельцем первого участка (касается случаев, когда при разделе получилось не более 2 новых участков).

Информация Федеральной налоговой службы от 26.02.2026

Возникли вопросы? Разберем вашу конкретную ситуацию!
Звоните: +7 (351) 202 03 62, +7 (909) 901 02 97
Пишите: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.