✅ Если заявление о кадастровом учете и регистрации прав подается представителем, доверенность должна быть удостоверена нотариально и содержать четко сформулированные полномочия на совершение конкретных учетно-регистрационных действий.

💬 Для каждого вида учетно-регистрационных действий предусмотрен свой перечень обязательных документов. Их отсутствие - одно из самых распространенных оснований для приостановления.

‼ Если земельный участок расположен в ЗОУИТ (например, охранная зона линий электропередачи), для строительства на нем нужно получить согласования, подтверждающие, что характеристики возводимого объекта не нарушают ограничений. Перед началом строительства следует запросить выписку из ЕГРН на ЗУ, а также воспользоваться сайтом НСПД и сайтом ГИС обеспечения градостроительной деятельности для установления всех ограничений.

✒ Некоторые сделки требуют нотариального удостоверения. Если документы представлены в простой письменной форме и без нотариального заверения, регистрационные действия будут приостановлены.

⌛ С 01.03.2025 регистрационные действия в отношении ЗУ не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Нельзя поставить на учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на ЗУ без учтенных границ. Нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и представить его в Росреестр.

⛔ На устранение оснований приостановления отводится 3 месяца. Если нарушения не устранены, Росреестр отказывает в регистрации. Госпошлина не возвращается.

📄 Информация Росреестра от 21.11.2025

Возникли вопросы? Разберем вашу конкретную ситуацию!
☎Звоните: +7 (351) 202 03 62, +7 (909) 901 02 97
📧Пишите: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.