Фабула | Что произошло
Физ. лицо признано несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

Кредитор оспаривал подозрительную сделку. Супруга (должник) продала свою долю в квартире и отдала деньги супругу для погашения ипотеки на другую недвижимость.

Что сказали суды 2-ух инстанций?
Признать сделку недействительной
Должник при наличии неисполненных обязательств перед независимыми кредиторами, частично погасил личные кредитные обязательства супруга, что повлекло за собой уменьшение активов должника и, как следствие, уменьшение конкурсной массы, за счет которой удовлетворяются требования кредиторов.

Доводы, указанные в кассационной жалобе ответчиком: денежные средства защищены исполнительским иммунитетом, поскольку получены должником путем продажи личного имущества – 1/3 доли в праве собственности на квартиру, которая признана единственным жильем должника.

Что сказала кассация?
Направить дело на новое рассмотрение
Оспаривая сделку по данному основанию, заявитель должен доказать наличие вреда имущественным правам кредиторов, наличие цели причинения вреда, а также осведомленность ответчика о такой цели оспариваемой сделки.

На момент продажи спорная квартира являлась единственным жильем должника, не обремененным залогом. Денежные средства от сделки направлены на покупку недвижимого имущества, а именно дома и ЗУ, который теперь является единственным жильем для должника.

Деньги были выручкой от продажи единственного жилья должника и предназначались тоже для покупки единственного жилья.

Денежные средства явились денежным эквивалентом
единственного жилья, от которого должник не отказывался.

Сделка не нарушает права кредиторов, они не могут рассчитывать на эти деньги.

Постановление АС СО от 22.07.2025 по делу № А53-43103/2021

Возникли вопросы? Разберем вашу конкретную ситуацию!
Звоните: +7 (351) 202 03 62, +7 (909) 901 02 97
Пишите: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.