Фабула | Что произошло
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на выполнение строительно-монтажных работ. Строительство объекта завершено. После введения объекта в эксплуатацию были выявлены дефекты в период гарантийного срока возникли дефекты.
Заказчик воспользовался банковской гарантией, так как подрядчик не устранил недостатки. Последний обратился в суд, чтобы признать обязательства по исправлению дефектов негарантийными.

Что сказали суды 1 и апелляционной инстанций?
Была проведена экспертиза, причины возникновения недостатков установить невозможно ввиду их фактического устранения силами третьих лиц. Экспертом сделаны выводы о возможных причинах образования недостатков: геологические условия площадки, особенности грунтов, образование подземных вод.

Характер дефектов (просадка и разрушение отмосток, пожарных колодцев, разрушение терморасширительного шва, усадку обвалования каре резервуара и иные) является следствием естественных природных причин.

Ответственность за недостатки, относящиеся к просадке грунта, не может быть возложена на подрядчика (истца), поскольку экспертом не выявлены причины, указывающие даже на саму возможность образования дефектов по причине производства строительных работ, вследствие чего подрядчик не может нести ответственность за естественные природные причины, которые привели к просадке грунта.

Что сказала кассация?
Применительно к рассматриваемому спору, истец (подрядчик), являющийся профессиональным участником подрядных правоотношений, вступая в договорные правоотношения с ответчиком (заказчик), имел возможность ознакомиться с объектом и технической документацией для оценки рисков исполнения контракта и возможности выполнения работ, то есть мог и должен был выявить соответствующие недостатки объекта и технической документацией (наличие на участке работ техногенных и просадочных грунтов), и осознавать к каким последствиям они могут привести (непригодность результата работ).

Профессиональный характер деятельности подрядчика обуславливает возложение на него дополнительной информационной обязанности в отношениях с заказчиком.
Истец не совершил возложенных на него действий, не поставил ответчика в известность о наличии соответствующих недостатков, допустил выполнение работ при таких недостатках, в силу чего принял на себя неблагоприятные последствия своего непрофессионального поведения, которые не могут быть отнесены на ответчика.

Постановление АС Поволжского округа от 10.04.2025 по делу N А65-14904/2023

Возникли вопросы? Разберем вашу конкретную ситуацию!
Звоните: +7 (351) 202 03 62, +7 (909) 901 02 97
Пишите: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.