Про изменения ответственности застройщика по ДДУ мы писали ранее - vk.com/wall-58234293_887 . Ответственность была существенно уменьшена.

Еще одни изменения в закон о ДДУ. Закон о долевом строительстве дополнен рядом норм, касающихся качества отделочных работ.

С 01.01.2025 гарантийный срок на такие работы будет устанавливаться договором, при этом он не должен составлять менее 1 года.

Обращаем внимание, что в остальных случаях гарантийный срок для объекта долевого строительства должен составлять не менее 3 лет.

При нарушении застройщиком требований к результату отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования общая сумма, взыскиваемая через суд с застройщика, не будет превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Исключение составляют отдельные виды неустоек (пеней), а также денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае его расторжения.

Закон вступает в силу с 01.09.2025, за исключением положений, для которых установлены иные сроки (исключение пп. "а", "в" и "г" п. 2 и п. 3 ст. 3, которые вступают в силу с 01.01.2025 и п. 1 и пп. "б" п. 2 ст. 3, которые вступают в силу с 01.03.2025:

- в части ограничения ответственности застройщика они будут применяться в том числе к ранее заключенным договорам - в отношении прав и обязанностей, возникших после указанной даты;

- с 01.03.2025 в Законе о долевом строительстве появится понятие "стандарт застройщика". Это документ, содержащий требования к качеству отделочных работ и элементов отделки объекта долевого строительства, зарегистрированный в Федеральном информационном фонде стандартов. В случае включения в договор ссылки на такой стандарт он будет считаться неотъемлемой частью договора. При этом стандарт застройщика не может ухудшать положение участников строительства по сравнению с минимальными требованиями, утверждаемыми Минстроем России.

Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. N 482-ФЗ

Возникли вопросы? Разберем вашу конкретную ситуацию!
Звоните: +7 (351) 202 03 62, +7 (909) 901 02 97
Пишите: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.