Если коротко, то договор долевого участия (ДДУ) — это документ, по которому покупатель передает деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья.

Некий кот в мешке. Деньги передали, а "товар" будет получен потоооом. У ДДУ есть много и плюсов, и минусов, впрочем как и у всего. Многим известны судебные разбирательства с недобросовестными застройщиками, которые длятся безумно долго.

В этот раз законодатель решил затронуть ответственность застройщиков по ДДУ, однако не в силу ужесточения, а наоборот смягчения.

 "С 1 сентября 2024 г. вносятся изменения в Закон о долевом строительстве.

В настоящее время неустойка за несвоевременное устранение дефектов составляет 1% за каждый день просрочки. Решено снизить ее до 1/150 ключевой ставки при покупке жилья для личных нужд и 1/300 ключевой ставки в иных случаях.

При нарушении договорных обязательств размер штрафа составит 5% от присужденной суммы. Сейчас это 50%".

 причиненный потребителю моральный вред будет возмещаться застройщиком при наличии его вины в нарушении.

 Указанные правила будут применяться к периодам просрочки, имевшим место после 1 сентября, в том числе по ранее заключенным договорам.

Помимо этого, поправками сокращен с пяти до трех лет минимально допустимый гарантийный срок в отношении объекта долевого строительства.

Напомним, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 в отношении застройщиков до конца нынешнего года не применяются санкции за определенные нарушения договора участия в долевом строительстве.

 Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 266-ФЗ

Возникли вопросы? Разберем вашу конкретную ситуацию!
Звоните: +7 (351) 202 03 62, +7 (909) 901 02 97
Пишите: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.