Итак, постановление Конституционного Суда РФ от 16 мая 2023 г. N 23-П.
Могут ли участники общей долевой собственности воспользоваться преимущественным правом покупки доли, продаваемой с публичных торгов в рамках дела о банкротстве одного из сособственников?

Покупатель обратился в КС РФ в жалобой, а в которой поставил под сомнение конституционность п. 1 ст. 250 ГК РФ в той мере, в какой данная норма, при указанных обстоятельствах, наделяет участников общей долевой собственности преимущественным, по отношению к победителю торгов, правом покупки доли.

Покупатель приобрел на торгах долю в праве собственности на жилой дом и ЗУ, образованную в результате раздела семейного имущества должника.
Впоследствии права и обязанности покупателя по требованию супруги должника были переведены на нее в судебном порядке в качестве последствия нарушения преимущественного права покупки.

Суды нижестоящих инстанций исходили из того, что принудительный характер реализации доли в форме публичных торгов не исключает действие этого права.

Не согласившись с таким решением, заявитель поставил под сомнение конституционность п. 1 ст. 250 ГК РФ в той мере, в какой данная норма, при указанных обстоятельствах, наделяет участников общей долевой собственности преимущественным, по отношению к победителю торгов, правом покупки доли.

Что решил КС РФ?
Суд признал позицию заявителя обоснованной. Норма признана неконституционной, поскольку она не позволяет определенно ответить на вопрос о том, имеют ли участники общей долевой собственности преимущественное право покупки доли при ее реализации на публичных торгах в соответствии с законодательством о банкротстве, равно как и на вопрос о порядке реализации этого права.

Законодателю поручено внести в правовое регулирование изменения, обеспечивающие баланс интересов участников общей долевой собственности и добросовестного приобретателя имущества.
Впредь до принятия поправок при продаже с торгов доли должника в праве общей собственности управляющий обязан направлять другим сособственникам предложение приобрести долю по начальной цене, определенной в целях проведения торгов. Если в течение месяца сособственники не выразят согласие на покупку, доля продается с торгов.