Получение заемных (кредитных) средств под залог движимого имущества – практика распространенная. Однако отсутствие какого-либо контроля за движением имущества, находящегося в залоге, создавало до сих пор богатую почву для злоупотреблений.

Заемщик мог продать заложенное имущество, не уведомляя покупателя о наличии обременения. Впоследствии залогодержатель предъявлял требование к покупателю в отношении заложенного имущества. В других ситуациях в нужный момент появлялся договор залога «задним» числом, заключенный со «своим» кредитором. Тем самым должник пытался увести свое имущество от обращения на него взыскания других кредиторов.

С 1 июля 2014 г., с момента вступления в силу новых положений о залоге появился регулятор, позволяющий защитить права всех заинтересованных сторон.

Теперь сведения о залоге движимого имущества можно внести в специальный реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Регистрацию таких уведомлений осуществляет нотариус.

Регистрация не является обязанностью сторон договора залога. Отсутствие регистрации не влияет на действительность договора, не меняет отношений между залогодателем и залогодержателем. Однако в отношениях с третьими лицами залогодержатель вправе ссылаться на наличие залога только с момента внесения соответствующей записи об учете залога в реестр уведомлений. Исключением являются случаи, когда третьи лица очевидно должны были знать о существовании залога.

Если на одно и то же имущество претендует несколько залогодержателей, то первоочередным правом будет также обладать тот, кто первый зарегистрировал свое уведомление о залоге.

Сведения из реестра уведомлений о залоге движимого имущества размещаются на сайте www.reestr-zalogov.ru и доступны любому. Параметры для поиска достаточно широкие: ФИО (наименование залогодателя), рег. номер уведомления о залоге, сведения, идентифицирующие предмет залога, в частности, VIN транспортного средства. За плату можно получить выписку из реестра.

Таким образом, регистрация уведомления о залоге, несмотря на свою добровольность, имеет существенные плюсы:

1. залогодержателю позволяет в любой момент доказать свои права на заложенное имущество;
2. потенциальному покупателю – проверить наличие обременений в отношении приобретаемого имущества до совершения сделки;
3. залогодателя останавливает от недобросовестных действий.

При этом техническая и материальная стороны такой регистрации не должны вызывать больших затруднений.

Направить нотариусу уведомление о залоге движимого имущества может как залогодатель, так и залогодержатель. В интересах залогодержателя прямо в тексте договора о залоге предусмотреть обязанность залогодателя направить нотариусу уведомление о залоге в течение 2-х дней с момента заключения договора (например).

Нотариальный тариф за регистрацию одного уведомления о залоге составляет 300 рублей (п. 12.1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате). Т.е., цена вполне умеренная.

По факту регистрации уведомления о залоге нотариус выдает свидетельство о регистрации.

Что касается изменения или исключения сведений о залоге, то такие действия может выполнить только залогодержатель. И это его обязанность. Иное нарушало бы права залогодателя. Свою обязанность залогодержатель должен выполнить в течение 3-х дней с момента наступления соответствующего события (например, исполнения залогодателем основного обязательства). В противном случае у залогодателя возникает право требовать возмещения причиненных ему убытков.

Если вы хотите узнать, что еще нового появилось в регулировании залоговых отношений, приходите на мастер-класс «Новые правила о залоге: как обеспечить обязательство залогом после 1 июля 2014?», который состоится 25 сентября 2014 г. на площадке Центра развития бизнеса СБ РФ.