ВС РФ признал, что отказ от договора может быть компенсирован второй стороне.

В общем случае односторонний отказ от договора не допустим, если иное не предусмотрено законом. Однако к предпринимателям закон более лоялен. Право на односторонний отказ может быть предусмотрено договором. Это, с одной стороны, вносит определенную свободу в предпринимательские отношения, предоставляя возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке по любым основаниям, в т.ч. «невиновным», с другой, ставит под удар контрагента, который оказывается не защищенным от «произвола».

Например, в договоре аренды предусмотрено право арендатора в любой момент отказаться от договора, т.е. досрочно съехать, либо, наоборот, право арендодателя потребовать у арендатора освободить помещение в течение 5 дней с момента получения требования. В таких случаях возникает вопрос о компенсации потерь пострадавшей стороны.

До недавнего времени Гражданский кодекс прямо не регулировал эти отношения, а суды к «творчеству» предпринимателей, пытавшихся установить штрафные санкции в договоре за право на односторонний отказ, относились весьма критически.

С 1 июня прошлого года статья 310 ГК РФ дополнилась положениями о том, что «право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства».

Сразу отметим, что речь идет о компенсации, а не об ответственности за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства. И это абсолютно верно, т.к. право на односторонний отказ может быть не связано с нарушением договора.

По общему правилу нововведения распространяются на договоры, заключенные после 01.06.2015 г., а также на отношения сторон, возникшие после указанной даты.

Но будет ли действительно сходное условие, если оно содержится в договоре, заключенном до 01.06.2015 г.?

На самом деле, внеся изменения в ст. 310 ГК РФ, законодатель лишь прямо озвучил то, что и ранее не было запрещено законом в силу свободы договора.

Более того, учитывая позицию высших судебных инстанций, в настоящее время суды готовы более лояльно относится к формулировкам, используемым сторонами в договоре, даже если стороны назвали такую компенсация штрафом.

Способствовало такому изменению практики определение ВС РФ № 305-ЭС15-6784 от 03.11.2015 г. по делу № А40-53452/2014.

В рамках указанного спора арендатор пытался оспорить условие договора аренды, предусматривающее право арендодателя удержать задаток в качестве штрафа, если арендатор досрочно расторгнет договор. По мнению, арендатора односторонний отказ от договора – это невиновное нарушение обязательства, поэтому применять в этом случае ответственность в виде штрафа не допустимо.

Суды трех инстанций согласились с позицией арендатора, однако ВС РФ пересмотрел дело в порядке надзора и отменил судебные акты. По мнению высшей судебной инстанции, стороны при заключении договора определили сумму компенсации, которая должна быть выплачена одной из сторон при отказе от договора. То, что такая компенсация поименована в договоре штрафом, не изменяет ее сути, которая состоит не в привлечении к ответственности стороны, решившей досрочно отказаться от договора, а напротив, предоставляет возможность расторжения договора без объяснения причин любой из сторон.

При этом ВС РФ, в том числе, сослался на позицию Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенную еще в постановлении от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах», тем самым подтвердив, что установление платы за отказ от договора законно и в том случае, если договор заключен до 01.06.2016 г.

Справедливости ради следует отметить, что некоторые суды и ранее придерживались такой позиции (см., напр., постановление АС МО от 10.06.2015 по делу № А40-81006/14). Однако после определения ВС РФ есть все основания надеяться, что практика по данному вопросу будет более однозначной.

Таким образом, суды признают законной плату за отказ от договора. Такая плата призвана компенсировать потери второй стороны, которая не нарушила обязательство и, следовательно, страдает «без вины», поэтому можно смело включать соответствующее условие в договоры.

Возникли вопросы? Звоните: 8 (351) 202-03-62. Пишите: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Разберем вашу конкретную ситуацию