Конституционный Суд РФ признал возможность взыскивать в пользу заявителя судебные расходы в случае оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке.

В свое время ВС РФ в постановлении Пленума № 28 от 30.06.2015 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» практически лишил заявителей такой возможности, указав, что обращение в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной оценки является правом заинтересованного лица. И когда орган власти не спорит с заявителем, судебные расходы должны быть отнесены на последнего, поскольку у сторон нет противоположных юридических интересов. При этом судебные расходы, очевидно, подлежат возмещению, когда при установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости была допущена техническая ошибка, что привело к нарушению прав владельца.

КС РФ поправил ситуацию, правда, не кардинально. По мнению суда, для того чтобы заявителю претендовать на возмещение судебных расходов:

• кадастровая стоимость должна иметь существенное расхождение с рыночной (правда, критерий существенности суд не назвал), поскольку именно в этом случае, по мнению суда, вероятность того, что при определении кадастровой стоимости допущена ошибка, наиболее высока;
• издержки возникли не по инициативе истца (например, суд назначил экспертизу в целях определения рыночной стоимости объекта по собственной инициативе).

Теперь законодатель должен будет внести изменения в процессуальное законодательство и четко определить случаи, когда заявитель сможет претендовать на возмещение судебных издержек.